Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Dos Hermanas: Calle Lopez de Vega 9, , 1º

Dos Hermanas · vivienda

Для частного инвестора это лот с повышенным риском: жилье основного проживания, владение и обременения не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263640

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: vivienda habitual, владение неясно, рынок не подтвержден

Это лот не для быстрого входа: подтвержден статус vivienda habitual, а фактическое владение и cargas не раскрыты.

Без comparables нельзя утверждать, что valor subasta дает реальный дисконт к рынку.

Для BOE это означает высокий риск депозита до проверки expediente и nota simple.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся cargas
Старшие cargas в judicial auction могут остаться на покупателе.
Residencia real
Определяет риск сроков и затрат на получение владения.
Precio del mercado
Без рынка valor subasta нельзя трактовать как дисконт.

BOE ficha; Описание Registro: vivienda 79,34 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это подтвержденный статус vivienda habitual. Он может существенно осложнить и затянуть получение владения после adjudicacion.
Ocupación no confirmada
В карточке нет подтверждения, свободен объект или занят. Для жилого лота это напрямую влияет на сроки, расходы и исполнимость стратегии.
Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. В judicial auction старшие и преимущественные cargas могут перейти на покупателя как дополнительная стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет поданных сопоставимых объектов или расчетного market €/m2. Поэтому нельзя обоснованно назвать предел ставки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple actualizada
P0
До депозита изучить expediente judicial
P1
Собрать comparables по Dos Hermanas 70-90 м2
P1
Запросить certificacion de cargas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO TRES DE DOS HERMANAS, PROVINCIA DE SEVILLA, registral 2.307, URBANA. 6. PISO C en planta primera de la casa tres del Bloque A, al sitio, CALLE TESORILLO 8, Planta 1, Letra C, Dos Hermanas, Sevilla, 41704. Hacienda Torre de Doña María, en Dos Hermanas, en la actualidad se identifica como piso en calle Tesorillo, número 8, 1C. Ocupa una superficie construida de unos setenta y nueve con treinta y cuatro metros cuadrados

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaDOS HERMANASVIVIENDA en SevillaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle Lopez de Vega 9, , 1ºAnálisis público

    Vivienda · 63.472 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Lopez de Vega 9, , 1ºAnálisis público

    Vivienda · 63.472 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита изучить expediente judicial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.