Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Blanes: Calle Pablo Neruda, 11 Planta 2ª Puerta 3ª de Blanes

Blanes · vivienda · 90 m²

Рынок выше эффективного минимума, но подтверждённое основное жильё ограничивает участие профессиональным инвестором.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263696

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: Основное жильё: только профессионалу

Это квартира площадью 90 м² в Бланесе, для которой в данных BOE подтверждён статус основного жилья.

Рыночная середина составляет 130 290 EUR, а эффективный минимальный порог — 89 671 EUR; разница привлекательна, но не устраняет риск владения.

Решающий вопрос — фактическое проживание и порядок передачи объекта; первым шагом нужно проверить материалы дела и запросить certificación de cargas del expediente.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Занятость и фактическое проживание
Статус основного жилья подтверждён, но неясно, кто находится в квартире и насколько быстро возможно получение владения.
Сохраняющиеся обременения
Сумма cargas_amount не указана, поэтому дополнительные обязательства могут снизить допустимую ставку.
Право собственности и доля
Ownership указан как UNKNOWN; несоответствие права или доли может изменить экономику и допустимость покупки.

12 sale comps · Idealista · Blanes · €/m² 1447.6717475710188; 12 сопоставимых продаж в Бланесе; Источник: Idealista, ячейка рынка Бланеса

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В материалах прямо указано, что объект является vivienda habitual. Это ограничивает решение уровнем PRO_ONLY; получение владения может быть отложено или осложнено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить материалы дела и связаться с Juzgado по статусу vivienda habitual, проживающим и передаче владения.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Получить nota simple actualizada в Registro и сверить право, долю и описание объекта.
P1
Организовать visita или запросить через Juzgado сведения о состоянии и фотографии квартиры.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. NUMERO ONCE.- Vivienda en la planta SEGUNDA en alto, puerta TERCERA, del edificio en construcción, sito en Blanes, calle Pablo Neruda, sin número, esquina a la Avenida de Cataluña, con acceso por la primera nombrada. Ocupa una superficie útil de noventa metros cuadrados, y se compone de recibidor, paso, comedor-estar, cocina-lavadero, dos baños, cuatro dormitorios y cuatro terrazas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBlanesVIVIENDA en GironaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимальный порог составляет 89 671 EUR против рыночной середины 130 290 EUR, поэтому расчётная разница существенна. Однако это не отменяет ограничений, связанных со статусом основного жилья, а рыночная оценка основана на сопоставимых продажах без подтверждения состоя

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить материалы дела и связаться с Juzgado по статусу vivienda habitual, проживающим и передаче владения.. Запросить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.