Subasta BOE de inmueble en Los Montesinos: Calle Campo Salinas, nº 1, Esc. 1, Pl. 2, Pt. 9 -Edificio Pilar-
Los Montesinos · edificio · 70 m²
Основное жильё, владение неясно, а цена выше экспертной оценки рынка; без чистой nota simple и пути к posesión лучше пропустить.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: vivienda habitual и цена выше рынка
Это жилой лот BOE с подтверждённой vivienda habitual, поэтому риск получения владения высокий.
Экспертная оценка по муниципалитету около 83 тыс. €, а текущая цена заметно выше неё, так что запаса по цене нет.
Оккупация и cargas не подтверждены, а это ключевые риски до депозита.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); marketPricePerM2 по муниципалитету LOS MONTESINOS; surface 70 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8317801YH9181N0032UP
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
URBANA. EN TÉRMINO DE LOS MONTESINOS, CON FACHADA A LAS CALLES CAMPO DE SALINAS, NÚMERO 1-POR DONDE TIENESU ACCESO-MEDITERRÁNEO, ROJALES Y FIDEL GÓMEZ, Y FORMANDOPARTE DEL EDIFICIO DENOMINADO "EL PILAR DE LOSMONTESINOS".VIVIENDA TIPO 9 EN PLANTA SEGUNDA Y ÚLTIMA. ACCEDIENDO POR EL PORTAL DEL EDIFICIO HASTA SU PLANTA, Y SIGUIENDO EL PASILLO CENTRAL, DE LAS DOCE ALLÍ EXISTENTES ES LA NOVENA CONTANDO DE DERECHA A IZQUIERDA. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA, INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL DE LAS ZONAS COMUNES, DE SESENTA Y CUATRO METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS,Y ÚTIL DE CINCUENTA Y CINCO METROS, SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN VARIAS DEPENDENCIAS, HABITACIONES, SERVICIOS Y TERRAZA. Y TOMANDO COMO FRENTE SU PUERTA DE ACCESO, LINDA: DERECHA ENTRANDO, VIVIENDA TIPO 8 DE SU PLANTA;IZQUIERDA, VIVIENDA TIPO 10 DE SU PLANTA Y PATIO DE LUCES, Y FONDO, CALLE ROJALES. TIENE COMO ANEJO, EN LA CUBIERTA DEL EDIFICIO, UN SOLÁRIUM MARCADO CON EL NÚMERO NUEVE, DE SUPERFICIE UNOS CUARENTA Y CINCO METROS, CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. -FINCA REGISTRAL Nº 3197, INSCRITA AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMORADÍ, AL TOMO 2372, LIBRO 44, FOLIO 72, INSCRIPCIÓN 6.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Campo Salinas, nº 1, Esc. 1, Pl. 2, Pt. 9 -Edificio Pilar-Análisis público
- Lote 2: Calle Campo Salinas, nº 1-Plaza nº 17-Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше нашей экспертной рыночной оценки по муниципалитету; при vivienda habitual и неизвестном владении вход не выглядит разумным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить, действительно ли это vivienda habitual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.