Subasta BOE de inmueble en Los Montesinos: Calle Campo Salinas, nº 1-Plaza nº 17-
Los Montesinos · garaje · 15 m²
Цена примерно около рынка, но неизвестные cargas, ocupación и отсутствие sale comps не дают входить в сделку сейчас.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: гараж в Los Montesinos без comps и с неизвестными рисками
Это небольшой гараж, и по размеру он понятен, но рыночного подтверждения через sale comps нет, поэтому оценка остаётся экспертной.
Цена лота выглядит близкой к ориентиру, а не как явный дисконт.
Главные вопросы — cargas, владение и фактический доступ; без них входить рано.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; площадь 15 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8317801YH9181N0085XW
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 3135/17, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMORADÍ, AL TOMO 2482, LIBRO 57, FOLIO 4, INSCRIPCIÓN 3. URBANA. UNA SESENTAAVA PARTE, QUE SE CONCRETA E INDIVIDUALIZA EN LA PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMEROS DIECISIETE, EN LA PLANA SEMISÓTANO, DE SUPERFICIE QUINCE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y QUE LINDA: DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE NÚMEROS 18; IZQUIERDA, RAMPA DE ACCESO; Y FONDO, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 21. SE UBICA EN EL ELEMENTO NÚMERO UNO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONSTITUIDA SOBRE LA FINCA REGISTRAL 2251 DEL MISMO AYUNTAMIENTO, SITA EN TÉRMINO DE LOS MONTESINOS, CON FACHADA A LAS CALLES CAMPO DE SALINAS, NÚMERO 1, POR DONDE TIENE SU ACCESO, MEDITERRÁNEO, ROJALES Y FIDEL GÓMEZ, Y FORMANDO PARTE DEL EDIFICIO CONSTRUIDO DENOMINADO "EL PILAR DE LOS MONTESINOS", LOCAL EN DOS PLANTAS DE SÓTANO (UNO LA MÁS CERCANA A LA SUPERFICIE Y DOS LA MÁS LEJANA), CON ACCESO POR EL ÁNGULO FORMADO POR LAS CALLES CAMPO DE SALINAS Y MEDITERRÁNEO, DESTINADAS A GARAJES Y/O TRASTEROS. LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN QUE LE CORRESPONDE AL LOCAL EN EL QUE SE INTEGRA, EN LOS ELEMENTOS COMUNES, BENEFICIOS Y CARGAS EN RELACIÓN AL TOTAL VALOR DEL INMUEBLE ES DE CUARENTA Y TRES ENTEROS CINCUENTA Y CUATRO CENTÉSIMAS POR CIENTO 43,54%. REFERENCIA CATASTRAL 8317801YH9181N0085XW. DECLARADA LA FINALIZACIÓN DE LA OBRA.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 2: Calle Campo Salinas, nº 1-Plaza nº 17-Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир по небольшому гаражу в Аликанте; без sale comps это экспертная оценка, а не рыночное подтверждение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca 3135. Проверить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.