Subasta BOE de vivienda en El Ejido: Calle Viriato nº 6
El Ejido · vivienda · 98.31 m²
Минимальная эффективная ставка 177 081 € превышает рыночный ориентир 128 089 €, а статус основного жилья дополнительно осложняет владение.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума
Это квартира с четырьмя спальнями в Эль-Эхидо, прямо обозначенная как основное жильё.
Рыночный ориентир составляет 128 089 €, тогда как эффективный минимум ставки равен 177 081 €, поэтому жизнеспособной ставки выше законного порога нет.
Решение окончательно подтверждают сертификация обременений и позиция взыскателя; первым шагом следует запросить эти документы и уточнения до внесения депозита.
12 sale comps · Idealista · EL EJIDO · €/m² 1302.9044571428572; 12 сопоставимых предложений Idealista в Эль-Эхидо; рыночный ориентир рассчитан для всей продаваемой недвижимости
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Descripcion:FINCA REGISTRAL Nº 63.940 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE EL EJIDO. URBANA: NUMERO DOS: Vivienda ubicada en la primera planta alta del edificio sito en El Ejido, calle Viriato, número seis, compuesta de Vestibulo, estar, salón comedor, cuatro dormitorios, cocin, despensa,lavadero,baño y terraza.Tiene una superficie construida de ciento veintinuevo metros y setenta y nueve decimetros, siendo la últil de noventa y ocho metros, treinta y un decimetros, todos cuadrados. Considerando la fachada principal del edificio linda: frente, orientado al Oeste, calle Viriato,derecha entrando, Rosario Martín Maldonado; izquierda, rellano y caja de escalerras del edificio; y espalda, vuelo a patio descubierto. Cuotra: treinta y tres enteros por ciento.. Referencia Catrastral: 61023060000000001DO. VIVIENDA HABITUAL: SI. En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 295.135 €.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Las necesidades superan los parámetros de referencia del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Эффективный законный минимум 177 081 € находится выше верхней границы рыночного диапазона 138 336 €, поэтому жизнеспособной ставки на текущих данных нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить сертификацию обременений по исполнительному производству и актуальную простую выписку из Реестра собственности № 1 Эль-Эхидо по fin. Спросить взыскателя, намерен ли он принять adjudicación по законному порогу и возможен ли иной сценарий завершения торгов..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.