Subasta BOE de vivienda en Monovar: Calle Pinoso 9
Monovar · vivienda · 56 m²
Casa 1963 года (renta limitada), 1 этаж, 67 м² с патио 17,7 м², Monóvar: опора 119 484 EUR против минимума 30 487 EUR, valor 52 777 EUR.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: опора вдвое выше valor, дом 1963, renta limitada
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Одноэтажный дом 1963 года категории renta limitada на calle Pinoso 9 в Monóvar: 66,96 м² с патио 17,70 м² (в опоре 56 м²), vivienda no habitual.
Опора 119 484 EUR взята по провинции Alicante при низкой уверенности (в Monóvar мало объявлений) против эффективного минимума 30 487 EUR и valor 52 777 EUR; ремонт старого дома может стоить 500–700 EUR за м², а не 6% буфера, поэтому лот не так дёшев, как выглядит.
27 sale comps · провинция Alicante (в MONOVAR мало объявлений) · €/m² 2133.64
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8069603XH8576N0001BK
- Finca registral: 24456
Texto original BOE
Finca registral 24456 del Registro de la Propieadd de Monovar al tomo 1348, libro 389, folio 127 inscripción 4. URBANA- Calle Pinoso 9. Superficie construida de sesenta y seis metros, noventa y seis decímetros cuadrados. Casa-vivienda de renta limitada, grupo segundo, tercera categoría, tipo único, de solo planta baja de la superficie total de la vivienda 17,70 m2 corresponden al patio. Linda, entrando casa vivienda numero 11 calle Pinoso; izquierda, casa vivienda número 7 de esta calle; fondo casa vivienda número 9 de calle camino real. REFERENCIA CATASTRAL: 8069603XH8576N0001BK TIPO DE SUBASTA: 52.777 euros. VIVIENDA NO HABITUAL
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Renta limitada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — провинциальный €/м² для 56 м² (в Monóvar мало объявлений), и она более чем вдвое выше valor. Дом 1963 года категории renta limitada обычно стоит ниже средней по провинции и требует ремонта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
3 comps домов 50–70 м² в Monóvar (Idealista, Fotocasa). Certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.