Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Aviles: Calle Santo Angel, nº 2, , 2ºb

Aviles · vivienda · 84 m²

Цена субасты выше рыночного ориентира, а статус vivienda habitual и занятость создают критический риск получения владения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263830

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual и неизвестное владение

Рыночный ориентир квартиры составляет около 104 тыс.

EUR по 12 Idealista comps и дополнительным данным продаж, тогда как valor_subasta равен 150 600 EUR.

Долг с запасом 10% около 117 583 EUR не является прибылью и уже превышает рыночный ориентир.

Confianza del análisis IA93/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Актуальная регистрационная ситуация
Определяет состав прав, долю должника и сохраняющиеся обременения.
Empleo real
Может существенно увеличить сроки и расходы получения владения.
Состояние и комплектность квартиры
Ремонт и скрытые дефекты могут изменить экономику сделки.

12 сопоставимых объявлений Idealista в Avilés; 39 фактических продаж в Asturias с поправкой на площадь; Комбинированный ориентир valuation_context: 1 243,84 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
vivienda_habitual указано как Sí. Получение владения может существенно усложниться и затянуться, особенно при неизвестной занятости.
Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, кто находится в квартире и на каком основании. Это влияет на сроки, расходы и возможность использования объекта.
Propiedad no verificada
Не подтверждены доля должника, титул и соответствие finca registral 5722 объекту по адресу.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. Предшествующие обременения в судебной субасте могут сохраняться и увеличивать фактическую стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple по finca 5722
P0
До депозита изучить expediente и certificación de cargas
P0
До депозита получить письменную оценку abogado
P1
Запросить официальный осмотр квартиры
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL 5722, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº2 DE AVILÉS, TOMO 2560, LIBRO 499, FOLIO 209.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAVILESVIVIENDA en AsturiasCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка около 104 тыс. EUR, а valor_subasta 150 600 EUR находится существенно выше него. Это не подтверждает привлекательную цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple по finca 5722. До депозита изучить expediente и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.