Subasta BOE de vivienda en Sant Vicenç de Castellet: Soler Puigdolers, 60,1º,1ª
Sant Vicenç de Castellet · vivienda · 95 m²
В vivienda habitual с неизвестными владением и cargas цена 274800 EUR существенно превышает ориентир рынка, поэтому депозит вносить не следует.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Не идти: цена сильно выше ориентировочного рынка
Ориентировочная рыночная стоимость составляет около 129000 EUR, тогда как valor subasta равен 274800 EUR; это не выглядит скидкой относительно рынка.
Объект обозначен как vivienda habitual, а владение и cargas не подтверждены, поэтому получение объекта может значительно усложниться и затянуться.
До проверки nota simple, certificación de cargas и судебного expediente депозит вносить не следует.
marketPricePerM2 1358 EUR/м² для Sant Vicenç de Castellet; 25 объектов Idealista в Sant Vicenç de Castellet по данным valuation_context; 207 фактических продаж похожих объектов в Barcelona, медиана 1325 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5036022DG0153N0002QH
- Finca registral: 3092
Texto original BOE
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO DOS.- VIVIENDA DE LA PUERTA PRIMERA SITA EN LA PLANTA PRIMERA, de la casa número 60 de la calle Soler Puigdollers, de Sant Vicenç de Castellet. Ocupa una superficie útil de ochenta y cinco metros cuadrados, más una terraza de treinta y siete metros cuarenta y un decímetros cuadrados. LINDA: al frente, con el rellano de la escalera y parte con la vivienda de la puerta segunda de la misma planta y parte con un patio de luces; a la derecha entrando, parte con la vivienda de la puerta segunda de la misma planta y parte con Rosario Calsina Cabanas; a la izquierda, con la calle Soler Puigdollers; y al fondo, con Jaime Ardevol. Tiene derecho a un CUARTO TRASTERO situado en el desván del edificio. Tiene asignado un coeficiente de DIECISIETE ENTEROS CUARENTA Y SIETE CENTÉSIMAS POR CIENTO. INSCRIPCIÓN.- Tomo 3305, libro 169, folio 131, finca número 3092 de Sant Vicenç de Castellet, en el Registro de la Propiedad número cuatro de Manresa
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка около 129000 EUR, рассчитан по локальным €/м² и данным valuation_context. Valor subasta заметно выше этого ориентира и сам по себе не доказывает скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить депозит до проверки документов. Запросить nota simple по finca 3092.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.