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Subasta BOE de vivienda en Terrassa: Carrer del Consell de Cent núm. 66, 3r 1a lletra A de Terrassa

Terrassa · vivienda · 84 m²

При подтвержденном vivienda habitual, неизвестном владении и цене выше рыночной середины вносить депозит нерационально.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263892

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual и цена выше рынка

Это лот уровня SKIP: vivienda habitual уже само по себе поднимает риск, а владение и cargas не раскрыты.

По рынку Terrassa объект выглядит выше рыночной середины, поэтому запаса на налоги, возможный ремонт и юридическую задержку нет.

Debt floor также выше рыночной оценки, что делает ставку экономически слабой.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Остаточные cargas
Старшие обременения переходят на покупателя и меняют экономику сделки.
Posesión real
Определяет срок, расходы и реализуемость получения квартиры.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя уверенно оценить ремонтный бюджет.

47 comparables idealista в Terrassa; marketPricePerM2 из valuation_context; Площадь 84 м² по Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это повышает юридический и временной риск получения владения. Для такого лота депозит несет высокий риск, пока путь к владению не подтвержден.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободна ли квартира и кто фактически находится внутри. Это может заметно увеличить срок и стоимость входа во владение.
Cargas desconocidas
По BOE prior/preferential charges переходят на покупателя. Без certificacion de cargas итоговая цена покупки неизвестна.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние квартиры изнутри не подтверждено. Ремонтный бюджет может оказаться выше ожидаемого.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas
P0
До депозита изучить expediente в juzgado через procurador
P1
До депозита проверить долги comunidad и IBI
P1
До депозита собрать адресные comparables по 80-90 м²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Habitatge de 85 m2 CRU 08131000018275

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий valor находится выше середины рынка и ближе к уровню, который не оставляет запаса на налоги и юридический риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита изучить expediente в juzgado через procurador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.