Subasta BOE de inmueble en Guadalajara: Calle Maestro Jose Simon, nº 3. , 2º F

Guadalajara · garaje · 157 m²

Для BOE-лота с подтвержденным vivienda habitual и без сопоставимых продаж депозит сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263934

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: vivienda habitual, рынок не подтвержден, владение неясно

Я бы пропустил этот лот на текущих данных.

Отметка vivienda habitual уже сама по себе поднимает риск до высокого уровня, а владение и cargas не раскрыты.

Рынок не подтвержден: comparables отсутствуют, поэтому valor subasta нельзя трактовать как дисконт.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какие именно объекты входят в лот
Без этого нельзя оценить рынок и ликвидность.
Есть ли предшествующие cargas
Они могут лечь на покупателя сверх цены.
Кто фактически пользуется гаражом и trastero
Это влияет на сроки и стоимость получения владения.

valor subasta; 1 муниципальная оценка marketValue без comparables; площадь и описание BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Для судебных торгов это резко повышает риск сроков и получения владения. Без очень сильного дисконта такой лот обычно не подходит частному покупателю.
Ocupación no confirmada
По данным BOE нельзя считать объект свободным. Это может существенно затянуть или осложнить получение фактического контроля над лотом.
Cargas desconocidas
В judicial auction предшествующие и привилегированные обременения могут перейти на покупателя. Без certificacion de cargas эффективная цена неизвестна.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного comparables по гаражам, поэтому нельзя подтвердить дисконт к рынку. Valor subasta сам по себе не является рынком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Antes del depósito: запросить certificacion de cargas
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Antes del depósito: проверить expediente по vivienda habitual
P1
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada
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Antes del depósito: собрать comps гаражей в Guadalajara

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NÚMERO SETENTA Y SEIS. VIVIENDA SEÑALADA CON LA LETRA F, sita en planta segunda del portal 2 del edificio de Guadalajara, en la calle Maestro José Simón, número tres. Se encuentra distribuida en diferentes dependencias y servicios para habitar, con tendedero en cocina. Tiene una superficie útil de 90,00 metros cuadrados. Número expediente 19-0-G-0-001-06-076-G. Le corresponde como anejos: a- La plaza de garaje en la planta de sótano segundo, señalada con el número “16”, con superficie útil de 22,46 metros cuadrados. Linda: frente, con zona común de paso y maniobra para las plazas de garaje; derecha entrando, la plaza de garaje número “17”; izquierda, la plaza de garaje número "15"; y fondo, con muro que lo separa del subsuelo de la calle de La Iglesia. b- El cuarto trastero en la planta de sótano , primero, con acceso por el portal 2, señalado con el número "17", con superficie útil de 2,20 metros cuadrados. Linda: frente e izquierda, entrando, con pasillo que da acceso a los trasteros del mismo portal; derecha, el trastero número “18”; y fondo, el trastero número “16”

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить certificacion de cargas. Antes del depósito: проверить expediente по vivienda habitual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.