Subasta BOE de vivienda en Granada: Camino Real de los Neveros - Edif. opera 131 3a
Granada · vivienda · 129 m²
Основное жильё должника — критический ограничитель; минимальная ставка 250851 EUR выше рыночной середины 213533 EUR.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: Жильё должника, цена выше рынка
Это квартира площадью 129 м² в Гранаде, обозначенная как основное жильё должника.
Рыночная середина — 213533 EUR, а эффективный минимальный порог ставки — 250851 EUR, поэтому сделка проходит выше рыночного ориентира.
Решение определяет подтверждённый статус основного жилья; первым шагом нужно проверить его по материалам дела через контакт с Juzgado.
12 сопоставимых объектов продажи в Гранаде; рыночный якорь sale_comps: 213533 EUR; площадь 129 м², доля объекта 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
URBANA: NUMERO OCHO.- PISO TERCERO A, Portal 1, en la planta tercera, destinado a vivienda y distribuido en diversas dependencias y servicios, y dos terrazas; una de las cuales ubicada sobre su propio techo, a la que se accede por escalera individural propia exterior. Tiene una superficie útil de ciento un metros, cincuenta y siete decímetros cuadrados, una superficie de ambas terrazas de ciento cuatro metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados, y una superficie total construida con parte proporcional de zonas comunes de ciento veintinueve metros cuadrados. Linda: frente, rellano de acceso y caja de escaleras; derecha entrando, piso tercero B de su misma planta y portal y aires de parcela doce adjudicada a "Inmobiliaria Urbis, S.A."; izquierda, parcela catorce adjudicada a "Inmobiliaria Hermanos García Arrabal, S.A."; y fondo, aires del Camino de los Neveros o de los Rebites. DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 3 de Granada, al Tomo 1.701, Libro 1.718, Folio 87, Finca Nº 97.757, Inscripción 1ª.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина составляет 213533 EUR, тогда как эффективный минимальный порог ставки — 250851 EUR. Даже при наличии 12 сопоставимых объектов цена прохождения сделки превышает ориентир рынка; однако главным основанием решения остаётся статус основного жилья должника.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в судебном деле статус основного жилья через contacto con el Juzgado.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.