Subasta BOE de inmueble en Igualada: Calle Pau Muntadas, 29
Igualada · local comercial · 108 m²
Без подтверждённого рынка, cargas и владения лот выглядит дорогим для судебных торгов и не даёт запаса на ошибки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — local в Igualada выглядит выше экспертного рынка
По этому local нет надёжных sale comps в базе, поэтому рынок я оцениваю экспертно: ориентир для 108 м² в Igualada скорее около 81–108 тыс. €, а не 150 тыс. €.
Debt floor около 145.9 тыс. € дополнительно снижает шанс купить с нормальным запасом.
Критичные неизвестные — владение, сохраняющиеся cargas и даже точная площадь: в описании фигурирует 81 м² при 108 м² в карточке.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); local comercial 108 м², Igualada, год постройки 1990; debt floor 145910.66 € как поведенческий ориентир кредитора
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5842304 CG8054S-0010/XO
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA: URBANA.- DEPARTAMENTO NUMERO DOS.- Destinado a local de negocio, almacén o garage, situado en la planta baja del edificio señalado con el número veintinueve de la calle Pau Muntadas. Tiene su acceso por la calle Pau Muntadas. Es el de la izquierda entrando, desde la calle del Portal número veintinueve de la repetida calle Pau Muntadas, señalado como bajos segunda. Ocupa una superfície aproximada de OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. LINDA desde la calle de su situación: frente, calle Pau Muntadas; derecha, caja escalera y vestíbulo de entrada de la calle Pau Muntadas veintinueve; fondo, con entidad número diez; e izquierda, calle Pau Muntadas, número veintisiete. Su participación en el total valor del inmueble y elementos comunes es de nueve enteros por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Несовпадение площади 108 м² vs 81 м² в описании. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке для такого local цена выглядит выше типичного диапазона для Igualada, а не ниже рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: получить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.