Subasta BOE de vivienda en Ibi: Plaza Fray Camilo nº 3
Ibi · vivienda · 176 m²
Рыночный разрыв выглядит существенным, но статус vivienda habitual и неизвестное владение исключают самостоятельную ставку без юриста.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Только для профи: vivienda habitual с сильным дисконтом и неизвестным владением
По 12 объявлениям Idealista и данным о фактических продажах ориентир рынка для 176 м² в Ibi составляет примерно 155 000–205 000 EUR, но уверенность средняя.
Valor subasta 66 457 EUR выглядит существенно ниже этого ориентира, однако это не подтверждает прибыль.
Критический фактор — vivienda habitual при неизвестном владении: получение владения может существенно усложниться и затянуться.
12 объявлений Idealista по жилым объектам в Ibi; 6 фактических продаж в Ibi, указанных в valuation_context; Сопоставление по площади 176 м² и типу VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1083722UTM00830001ZQ
- Finca registral: 3509
Texto original BOE
FINCA DE IBI Nº 3509, CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 03011000209451. URBANA Una casa en la villa de Ibi, Plaza Fray Camilo de Ibi, nº 3, compuesta de tres pisos, corral cubierto y descubierto. Referencia Catatral: 1083722UTM00830001ZQ.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена субасты заметно ниже ориентиров по сопоставимым жилым объектам Ibi, но объявления неоднородны, а юридические и физические параметры дома не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До depósito поручить юристу изучить expediente. Запросить nota simple и certificación de cargas по finca 3509.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.