Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Huelva: Avenida d. de las Flores S/N, Edf. "las Rosas", Portal 4, Piso , 1ºb

Huelva · vivienda

Без рыночных аналогов, ясности по владению и cargas депозит по этому лоту сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264072

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно до внесения депозита

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

Главная проблема не в размере deuda, а в отсутствии рыночных аналогов, ясности по ocupacion и данных по cargas, которые в judicial auction могут перейти на покупателя.

Valor subasta не равен рыночной стоимости, поэтому без comparables нельзя считать дисконт и строить лестницу ставок.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь квартиры и гаража
Нужна для расчета EUR/m2 и сравнения с рынком.
Состав и размер cargas anteriores
Могут сохраниться после adjudicacion и стать вашим расходом.
Фактическое владение и проживание
Влияет на сроки, расходы и реализуемость после покупки.

BOE anuncio; valor subasta; описание лота с гаражом как неотделимым приложением

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет надежного подтверждения, что квартира свободна. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения после adjudicacion.
Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. В judicial auction старшие и предпочтительные cargas могут перейти на покупателя и увеличить фактическую цену.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и нет площади, поэтому нельзя проверить, дешев ли лот относительно рынка. Valor subasta сам по себе не доказывает дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, площади и возможности осмотра. Неучтенный ремонт может заметно ухудшить экономику сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple actualizada
P0
До депозита: получить certificacion de cargas из expediente
P0
До депозита: уточнить владение в juzgado
P1
До депозита: поднять Catastro по ref catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: CUARENTA Y SEIS. Vivienda letra B, en la planta PRIMERA del edificio en Huelva denominado "LAS ROSAS", PORTAL CUATRO. Tiene como ANEJO INSEPARABLE la plaza de garaje número NUEVE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaHUELVAVIVIENDA en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple actualizada. До депозита: получить certificacion de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.