Subasta BOE de vivienda en Rojales: Urbanización Doña Pepa Ii, Residencial Pueblo Español, nº 12
Rojales · vivienda
Без sale comps в БД и при неизвестных владении/обременениях лот не выглядит готовым к депозиту по текущему valor.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Следить: дуплекс в Rojales, но цена суда уже около/выше рынка
Это не готовая ставка, а лот для наблюдения до прояснения базовых фактов.
По экспертной оценке без sale comps в БД текущий valor суда выглядит около или выше разумного розничного диапазона для такого дуплекса в Doña Pepa, поэтому аукционный запас не просматривается.
Главные блокеры: unknown occupancy и неизвестные cargas, которые в BOE могут materially увеличить риск и итоговую стоимость.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание BOE: дуплекс 127,29 м2 + сад 120 м2; локация: Urbanización Doña Pepa II, Rojales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: 18964
Texto original BOE
FINCA 18964 de Rojales (Reg. Prop. de Almoradí): URBANA: DEPARTAMENTO DOCE. Vivienda unifamiliar de dos plantas, tipo dúplex, que se comunican entre sí por medio de escalera interior, señalada con el número 12, modelo "Sevilla", del conjunto de edificaciones denominado Pueblo España, en la parcela M-22a del Proyecto de Reparcelación del Sector SN-6, Lo Marabú-Este, denominado comercialmente como Urbanización Doña Pepa 11, según el Plan General de Ordenación Urbana de Rojales. Tiene una superficie construida incluida su parte proporcional en zonas comunes de 127,29 m?, teniendo además un jardín de 120 m2. Linda: frente-sur, calle M; fondo-norte, vivienda n* 11; derecha-este, zonas comunes; e izquierda-oeste, calle C. Cuota: 3,45%. OBRA NUEVA TERMINADA
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для дуплекса такого формата в Doña Pepa ориентир выглядит ближе к верхней рознице района, а не к цене с запасом под аукционные риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple по finca 18964. До депозита запросить certificacion de cargas из expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.