Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 00 Puerta B
Roquetas de Mar · vivienda · 102 m²
Рыночная цена около 164 тыс. евро, но неизвестные владение, занятость и cargas требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: скидка к рынку есть, но владение и cargas не подтверждены
По 12 объектам Idealista рыночная середина оценивается примерно в 164 тыс. евро против valor subasta 119 965 евро.
Однако ocupación, собственность и cargas неизвестны, а anterior cargas могут перейти покупателю.
Требование кредитора с debt floor около 485 тыс. евро значительно выше рынка и не является запасом прибыли.
12 сопоставимых объектов Idealista в Roquetas de Mar; marketPricePerM2: 1612 EUR/м²; Площадь 102 м² и жилое назначение
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3985703WF3638N0002UI
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 00 Puerta BAnálisis público
- Lote 2: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 01 Puerta DAnálisis público
- Lote 3: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 02 Puerta BAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Титул и доля собственности не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta находится ниже середины оценочного рынка по 12 сопоставимым объектам Idealista, но скидка может отражать юридические и физические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Изучить edicto и expediente по каждому lote.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.