Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 01 Puerta D
Roquetas de Mar · vivienda · 116 m²
Рыночный ориентир выше valor subasta, но до депозита нужно подтвердить право собственности, ocupación и сохраняющиеся cargas.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: дисконт есть, но владение и cargas не подтверждены
По 12 объявлениям Idealista ориентир рынка около 162 141 EUR, поэтому valor subasta выглядит потенциально ниже рынка.
Это не подтверждает выгоду: право собственности, ocupación, cargas и состояние квартиры неизвестны.
Требование кредитора 441 060 EUR не является стоимостью объекта и превышает рыночный ориентир; оно может влиять на поведение кредитора, но не дает bidder headroom.
12 объявлений Idealista по VIVIENDA в Roquetas de Mar; Расчет valuation_context: 1 397,77 EUR/м²; Площадь Catastro/лота: 116 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3985703WF3638N0011DF
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 00 Puerta BAnálisis público
- Lote 2: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 01 Puerta DAnálisis público
- Lote 3: Calle Montejicar Portal 13 Escalera e Planta 02 Puerta BAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ниже экспертного диапазона по сопоставимым объектам, но разница может отражать юридические и физические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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