Subasta BOE de vivienda en Rojales: Avenida enida los Llanos nº 28 , 1º G
Rojales · vivienda · 74 m²
Квартира 75,55 м² с солярием в Rojales: рынок около 160 240 EUR, минимум 112 420 EUR, обоснованный максимум около 105 800 EUR.
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
Не идти: нет ставки выше законного минимума (70%)
Лот — квартира тип G 75,55 м² construida (2007) с частным солярием 36,55 м² в residencial Brisas del Tormes V, Rojales.
Опора по 25 comps даёт около 160 240 EUR, эффективный минимум 112 420 EUR (долг 206 620 EUR выше valor), обоснованный максимум с ремонтным буфером около 105 800 EUR.
Решение пограничное: при хорошем состоянии без буфера предел около 115 400 EUR, чуть выше минимума.
25 sale comps · Idealista · ROJALES · €/m² 2165.4
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6485714XH9168N0017OU
Texto original BOE
URBANA DIECISÉIS. En un conjunto residencial denominado ¿BRISAS DEL TORMES V¿, sito en término de Rojales, partido de Las Heredades, con fachada a la Avenida de los Llano, número 28; Vivienda tipo G en planta primera, fila 2, con acceso a través de la escalera que arrranca desde la Avenida de los Llanos, número 28. Es la tercera de derecha a izquierda según se mira desde el linde Sur del Residencial.Tiene una superficie construida de setenta y cinco metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados y útil de sesenta y un metros diez decímetros cuadrados. Se encuentra distribuida interiormente en diferentes dependencias y servicios. Se le asigna el uso exclusivo del solarium en planta cubierta con una superficie aproximada de treinta y seis metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados y al que se accede a través de escalera interior. Linda según se mira desde la Avenida de Los Llanos sita al Sur del residencial: derecha, vivienda tipo F de su planta; izquierda, vivienda tipo H de su planta y hueco de escalera; fondo, en vuelo patio de luces y frente, en vuelo Avenida de Los Llanos, número 28. CUOTA. Cinco enteros setenta y tres centésimas por ciento (5,73%). La obra nueva consta terminada. No se acredita la referencia catastral.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida enida los Llanos nº 28 , 1º GAnálisis público
- Lote 2: Avenida enida los Llanos nº 28Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше рыночной цены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по 25 объявлениям в Rojales. Дисконт к минимуму есть, но он не покрывает ремонтный буфер и маржу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить состояние квартиры (визит, фото в документах).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.