Subasta BOE de vivienda en San Miguel de Salinas: , Urb. Las Filipinas, Partida de Los Dolses, Complejo Residencial LOMAS DE GOLF, Fase III, nº 41, planta alta,
San Miguel de Salinas · vivienda
Объект выглядит потенциально ликвидным, но без nota simple и подтверждения posesión ставку пока не ставить.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: квартира требует проверки владения и cargas
Квартира в San Miguel de Salinas выглядит как компактный ликвидный объект, но без nota simple, cargas и подтверждения posesión рано считать её понятной сделкой.
По локации и метражу ориентир рынка я ставлю около 110–140 тыс. €, так что текущий valor не выглядит как очевидная скидка.
Главные вопросы — владение, cargas и фактический доступ; пока они не подтверждены, держите ставку только после проверок.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); San Miguel de Salinas, Alicante; площадь из описания: 47 м² built / 40.17 м² usable
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5924301XH9052N00
Texto original BOE
Apartamento en San Miguel de Salinas. Tiene una superficie construida de cuarenta y siete metros cuadrados y útil cuarenta metros diecisiete metros cuadrados , con una terraza de 7 metros cuadrados en total. Está distribuido en terraza, salón-cocina-comedor, cuarto de baño y zona común
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка по локации, формату и площади; без sale comps это экспертный ориентир, а не подтверждённая рыночная цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.