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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Rosita Ferrer nº 2 Bloque 2, Planta 3ª, 5-a

Roquetas de Mar · vivienda

Объект может быть нормальным, но без nota simple, площади и статуса владения депозит пока несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264381

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Roquetas de Mar, но данных для ставки пока мало

Пока это не ставка, а объект на проверку.

Для судебной квартиры отсутствуют площадь, рыночные аналоги, данные о владении и сведения о cargas, поэтому valor subasta нельзя считать скидкой к рынку.

Главный риск перед депозитом — неизвестные старшие обременения и неясный статус проживания.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Без м² нельзя оценить рынок и верхний лимит ставки.
Старшие cargas
Могут увеличить фактическую цену покупки после adjudicación.
Posesión real
Влияет на сроки, расходы и риск получения possession.

valor subasta; адрес объекта; кадастровая ссылка

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать квартиру свободной. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения после adjudicación.
Cargas desconocidas
По судебным торгам старшие cargas могут перейти на покупателя. Без certificación de cargas итоговая цена неясна.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и базы sale comps, поэтому valor subasta нельзя трактовать как скидку к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя оценить состояние, ремонтный бюджет и ликвидность объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить nota simple actualizada
P0
До внесения депозита запросить certificación de cargas из expediente
P1
Проверить Catastro по ref 3758601WF3635NO590PP
P1
Собрать 3+ sale comps по квартирам в этом доме/районе
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить nota simple actualizada. До внесения депозита запросить certificación de cargas из expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.