Subasta BOE de vivienda en Albaida: CALLE ROSENDO JUAN, número 4, planta 2-Izq
Albaida · vivienda · 56 m²
El mercado de lotes parece barato, pero antes del depósito es necesario confirmar la propiedad, cargas y la condición real del apartamento.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: квартира 56 м² в Albaida, депозит только после проверок
En el mercado, el lote se ve más fuerte que el valor de la corte: el punto de referencia para 21 comparables es de unos 131 mil euros, por lo que hay una reserva económica.
Pero esto no es una apuesta ciega: según la descripción, las cargas anteriores pueden persistir, y la propiedad y la ocupación real no son confirmadas.
La casa de 1956 y el interior de la foto no es visible, por lo que necesita un búfer para reparaciones y problemas de casa general.
21 Idealista comps in муниципалитет ALBAIDA; Catastro surface 56 m²; valor subasta as court reference only
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5817302YJ1051H0004DG
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO SEIS. Vivienda en segunda planta alta de la izquierda del edificio situado en Albaida, calle Rosendo Juan, número cuatro, con una superficie de cincuenta y tres metros cuadrados. Linda: frente, dicha calle; derecha, rellano de escalera y vivienda en la misma planta; izquierda y fondo, resto de finca matriz. Cuota: doce enteros, cincuenta centésimas por ciento .Es la vivienda número seis de la finca 7.312 Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным рыночным ориентирам цена суда заметно ниже середины рынка, но без правовых проверок это еще не подтвержденная выгода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas по finca 7312. Изучить expediente у Servicio de Gestión Subastas de València.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.