Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Benalmadena: Avenida da. Puerto Deportivo, 2, Blq. J, Local 2, Planta Baja.

Benalmadena · local comercial

Без comps, nota simple и данных о владении/занятости вносить депозит по этому лоту рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264426

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: BOE local comercial в Benalmadena только после базовых проверок

По этому BOE-лоту пока нет главного: рынка, площади, nota simple и подтвержденного статуса владения. valor subasta здесь не доказывает дисконт, а cantidad reclamada не является запасом прибыли и важна только как контекст поведения взыскателя.

Главный риск в том, что неизвестные cargas anteriores и занятость могут заметно поднять эффективную цену и затянуть получение контроля над помещением.

Без этих проверок депозит несет высокий риск.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de locales
Без м2 нельзя посчитать €/м2 и сравнить с рынком.
Дата окончания аукциона
Срок влияет на приоритет проверок и риск поспешного депозита.
Состояние помещения
Ремонт напрямую меняет верхний предел ставки.

valor subasta BOE; описание лота как local comercial

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет valuation_context и сопоставимых объектов, поэтому нельзя обосновать рыночную цену и размер дисконта.
Ocupación no confirmada
По BOE отсутствие данных о занятости не означает, что объект свободен. Это может осложнить и затянуть получение фактического контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Если есть старшие или предпочтительные обременения, они могут сохраниться после adjudicacion и лечь на покупателя.
Не подтверждена titularidad и объем права
Без реестровой выписки нельзя исключить долевую собственность, ограничения права или иные регистрационные сюрпризы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить актуальную nota simple
P0
До депозита собрать comps по local comercial в Benalmadena
P0
До депозита проверить фактическую занятость на месте
P1
До депозита запросить expediente у суда
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL J-DOS UBICADO EN EL BLQ. J DE LOS QUE COMPONEN EL CONJUNTO URBANÍSTICO EN "PUEBLOS MEDITERRANEOS" EN LA URB. "MARINA BENALMÁDENA" EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE BENLÁMADENA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaBENALMADENALOCAL en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить актуальную nota simple. До депозита собрать comps по local comercial в Benalmadena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.