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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Camino de Dalías

Roquetas de Mar · vivienda

Без подтверждённых владения, cargas и параметров VPO этот лот несёт слишком высокий риск для депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264452

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual и VPO при слабой видимости по рискам

Это лот с подтверждённым статусом vivienda habitual, а значит риск по владению и срокам уже высокий.

Дополнительно квартира обозначена как VPO, что может влечь ограничения по цене и обороту, а данных о площади, состоянии и cargas нет.

При таких вводных рыночную стоимость и разумный предел ставки считать нельзя.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точная площадь и распределение
Без м² нельзя оценить рынок и предел ставки
Режим VPO и лимиты цены
Может ограничить перепродажу, цену и круг покупателей
Сохраняющиеся cargas anteriores
Они увеличивают фактическую цену покупки

BOE ficha; тип актива и муниципалитет известны, но нет площади и sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Подтверждён статус основного жилья. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения и делает риск депозита высоким.
Ocupación no confirmada
В карточке нет данных, свободен ли объект. Нельзя считать квартиру vacant или доступной сразу.
Cargas desconocidas
По judicial auction старшие обременения могут перейти на покупателя. Здесь сумма и текст cargas отсутствуют.
Квартира VPO может иметь ограничения
VPO может ограничивать цену, круг покупателей и порядок отчуждения. Без проверки нельзя считать заявленную цену рыночной или свободной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple по finca 15449
P0
До депозита получить certificación de cargas из Registro nº1
P0
До депозита изучить expediente del juzgado
P1
Проверить régimen VPO в Junta de Andalucía
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBAN VIVIENDA CALIFICADA DEFINITIVAMENTE DE PROTECCIÓN OFICIAL, promoción privada, tipo "Variante", en planta cuarta de edificio de seis plantas, con fachada al Norte, a Camino de Dalías. Finca registral 15.449 inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 1 de Roquetas de Mar.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple по finca 15449. До депозита получить certificación de cargas из Registro nº1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.