Subasta BOE de vivienda en Sabadell: Polígono Merinals 70, 2º 3ª
Sabadell · vivienda · 67 m²
Рыночный ориентир 145168 € против минимальной ставки 98000 €, но подтверждённые обычное жильё и занятость допускают участие только профессионалу.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: скидка есть, но жильё должника
Это квартира площадью 67 м² в Сабаделе, относящаяся к обычному жилью должника и отмеченная как занятая.
Рыночный ориентир составляет 145168 €, тогда как минимальная ставка, по которой сделка может пройти, — 98000 €.
Решающее значение имеют подтверждение режима обычного жилья, фактической занятости и порядка передачи владения; первым шагом следует запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.
12 сопоставимых объектов продажи в Сабаделе; Источник рыночного якоря: sale_comps, Idealista, €/м²; Полная собственность: shareFraction 1
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4097001-DF2949G-0007-RD
- Finca registral: 43637
Texto original BOE
Urbana. Vivienda , sita en la planta segunda, puerta tercera, del bloque número setenta del polígono "Arrahona Merinals" de Sabadell. DATOS REGISTRALES: Finca 43637. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Sabadell, Tomo 3393, Libro 1181, Folio 163, Inscripción 8ª.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Polígono Merinals 70, 2º 3ªAnálisis público
- Lote 2: Calle Ordesa 25, 4º 2ªAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный якорь указывает на существенный разрыв между ориентиром и минимальной ставкой. Сопоставимые объекты есть, однако занятость и отсутствие проверки юридических и технических данных существенно ограничивают практическую ценность этого разрыва.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente. Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad nº 1 de Sabadell), finca 43637.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.