Subasta BOE de vivienda en Sabadell: Calle Ordesa 25, 4º 2ª
Sabadell · vivienda · 59 m²
Сильный дисконт к рыночной оценке, но объект занят; участвовать только после проверки владения, cargas и сценария освобождения.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: занятость требует профессиональной проверки
Это занятая квартира 59 м² в Сабаделе, выставленная на судебные торги; решение PRO_ONLY обусловлено подтверждённой занятостью.
Рыночный ориентир составляет 127834 EUR, а эффективный минимальный уровень — 67313 EUR, но cargas и права собственности не проверены.
Участие имеет смысл только после документальной проверки титула и обязательств, а первым шагом должна стать проверка занятости и доступа к объекту.
12 sale comps · Idealista · SABADELL · €/m² 2166.680080482897; 12 сопоставимых объектов в Сабаделе; Продажные сопоставимые предложения Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4822605-DG2042A-0018-FW
- Finca registral: 8501
Texto original BOE
Urbana. Vivienda situada en la planta cuarta, puerta segunda de la casa número veinticinco de la calle de Ordesa de Sabadell. DATOS REGISTRALES: Finca 8501. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Sabadell, Tomo 3565, Libro 1290, Folio 6, Inscripción 7ª.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Polígono Merinals 70, 2º 3ªAnálisis público
- Lote 2: Calle Ordesa 25, 4º 2ªAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир по сопоставимым продажам заметно выше эффективного минимального уровня сделки. Однако сравнение не учитывает полностью расходы и задержки, связанные с занятой квартирой и непроверенными правами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente.. Запросить nota simple actualizada (Registro nº 1 de Sabadell) по finca 8501..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.