Subasta BOE de inmueble en Guadassuar: nave letra A, que tiene a su frente la carretera de Alcúdia de Carlet a Guadassuar, sita en término de Guadassuar, partida "Del Vale
Guadassuar · nave industrial · 1388 m²
Порог 236 460 €, но ориентир 1 100 000 € не подтвержден сделками; до торгов нужны аналоги, нагрузки и проверка площади.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет локальных аналогов
Это промышленное здание 1960 года с жилой частью и признаками полного ремонта; заявленная площадь расходится с описанием BOE.
Рыночный ориентир составляет 1 100 000 € при эффективном пороге 236 460 €, но ориентир не подтвержден локальными аналогами, поэтому решение остается INVESTIGATE.
Определяющими будут реальные нагрузки, корректная площадь и минимум три сопоставимых объекта; первым шагом нужно получить certificación de cargas del expediente.
Провинциальный ориентир цены предложения для коммерческой и промышленной недвижимости; Полная доля объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 002140100YJ14B0001OH
Texto original BOE
URBANA.- Edificio que se identifica como nave letra A, que tiene a su frente la carretera de Alcúdia de Carlet a Guadassuar, sita en término de Guadassuar, partida "Del Vale" y construída sobre una parcela de CINCUENTA Y OCHO AREAS, DIECISIETE CENTIAREAS, El edificio está destinado a almacén y vivienda. Se compone de planta baja y una planta alta. Tiene una total superficie construída de mil quinientos ochenta y dos metros, sesenta y tres decímetros cuadrados. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Partida Corral de Tarín, Parcela 23 del Polígono 66Análisis público
- Lote 2: nave letra A, que tiene a su frente la carretera de Alcúdia de Carlet a Guadassuar, sita en término de Guadassuar, partida "Del ValeAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reparaciones completas necesarias, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир значительно выше эффективного порога торгов, но основан на провинциальных ценах предложения без локальных аналогов сделок и поэтому не подтверждает ликвидную стоимость объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente.. Собрать минимум три локальных аналога продаж или предложений промышленных зданий в Guadassuar и соседних муниципалитетах..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.