Subasta BOE de inmueble en Alzira: Partida Corral de Tarín, Parcela 23 del Polígono 66
Alzira · terreno · 13749 m²
Ориентир сильно выше минимальной ставки, но основан на несопоставимом резервном расчёте; до проверки рынка и обременений цену принимать нельзя.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: огромный спред, но нет рыночных аналогов
Это сельский участок 13 749 м² с семью промышленными зданиями, дополнительными постройками, трансформатором и жилым домом.
Рыночный ориентир составляет 24 325 000 EUR против эффективного минимума 110 943 EUR, но он основан на резервной модели без единого аналога.
Решение определят реальные продажи сопоставимых комплексов и сумма сохраняющихся обременений; первым шагом должны стать подбор аналогов и получение сертификации обременений.
Резервный ориентир по провинции для смешанного объекта; Площадь участка 13 749 м²; Описание семи промышленных зданий, иных строений, трансформатора и жилого дома
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
"RUSTICA. Parcela de tierra en término de ALZIRA, PARTIDA CORRAL DE TARÍN, Parcela 23 del Polígono 66 de superficie 13.749 m2 en cuyo interior hay un Conjunto compuesto por siete naves industriales totalmente diáfanas, dos construcciones sin tipología específica, un transformador eléctrico y una vivienda unifamiliar aislada de una planta, que ocupa una superficie total construida de tres mil quinientos cincuenta y nueve metros y setenta y un decímetros cuadrados Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Partida Corral de Tarín, Parcela 23 del Polígono 66Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Крупный и неоднородный земельный комплекс. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает очень большой разрыв между рыночным ориентиром и минимальной ставкой, однако ориентир получен без реальных аналогов и при несовместимости типа земли с исходной выборкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Подобрать минимум три сопоставимые продажи смешанных промышленных комплексов в Альсире и ближайшей промышленной зоне.. Получить сертификацию обременений из материалов исполнительного производства..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.