Subasta BOE de vivienda en Valen: Plaza Manuel Granero nº 9, 2º 4ª

Valen · inmueble · 144 m²

Для жилого лота в Валенсии данные по рынку, владению и cargas слишком слабые, чтобы обоснованно входить в депозит сейчас.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264469

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: без nota simple и статуса владения депозит слишком рискован

Это жилой судебный лот, но входить в депозит сейчас рано: владение неизвестно, prior cargas не раскрыты, а рынок не подтвержден реальными аналогами.

Текущий valor subasta нельзя считать дисконтом сам по себе, и разница с deuda не является запасом прибыли для покупателя.

По фото виден только фасад, поэтому внутреннее состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли prior cargas и на какую сумму
Они сохраняются и добавляются к фактической цене покупки.
Кто фактически владеет объектом
Занятость влияет на сроки, расходы и возможность пользования.
Какой реальный рынок у этой квартиры
Без аналогов нельзя считать потолок ставки и запас маржи.

Catastro: residencial, 144 м², 1990 г.; Слабый муниципальный ориентир без аналогов; valor subasta BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если он занят, получение владения может существенно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
В судебной продаже предыдущие и преимущественные обременения сохраняются за покупателем. Без certificación de cargas эффективная цена неизвестна.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая автооценка по муниципалитету без comparables. Нельзя называть текущий valor дисконтом к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние квартиры и возможный бюджет ремонта не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить актуальную nota simple
P0
До внесения депозита получить certificación de cargas по делу
P0
До внесения депозита уточнить фактическое владение объектом
P1
До внесения депозита собрать 6+ аналогов по району

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVENDA SITA VALENCIA EN LA PLAZA MANUEL GRANERO Nº 9 2º 4ª Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal lo solicite expresamente. EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO. HORARIO DE 09H. A 13H. STOCK CIRCUIT, SL, AUTOVÍA A3, SALIDA 334, CIRCUITO RICARDO TORMO S/N DE CHESTE, TELF. 962514040, Y CORREO ELECTRÓNICO: judiciales@stockcircuit.es

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить актуальную nota simple. До внесения депозита получить certificación de cargas по делу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.