Subasta BOE de inmueble en La Zubia: Calle Castillo, S/N
La Zubia · garaje · 47.18 m²
Большой разрыв до минимальной ставки основан лишь на провинциальном ориентире; перед ставкой нужны локальные цены и проверка обременений.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без подтверждённых компарабельных продаж
Это гараж площадью 47,18 м² в La Zubia; ориентир рынка 25 000 EUR против effective minimum bid 8 257 EUR.
Однако ориентир провинциальный и не основан на подтверждённых локальных продажах, поэтому решение остаётся INVESTIGATE.
Сначала нужно подтвердить локальные сделки и проверить cargas и титул по Registro.
провинциальный ориентир для коммерческих объектов; 12 объявлений гаражей в Idealista, не использованных как подтверждённые рыночные компарабельные продажи; доля объекта 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: 16035
Texto original BOE
URBANA: NÚMERO VEINTICINCO. APARCAMIENTO NÚMERO VEINTICUATRO, situado en la planta de semisótano del edificio sito en término municipal de La Zubia, calle Castillo, sin número. Se accede al mismo desde el pasillo y zona de maniobras. Tiene una superficie construida, con parte proporcional de elementos comunes, de cuarenta y siete metros y dieciocho decímetros cuadrados. Linda, teniendo en cuenta su acceso: Frente, pasillo y zona de maniobras; Izquierda entrando, aparcamiento número veintitrés; Derecha, aparcamiento número veinticinco; y Fondo, muros de contención que lo separan de las calles Benidorm y Albacete. CUOTA: Cero enteros noventa y dos centésimas por ciento. Finca reg. 16035 de La Zubia del Registro de la Propiedad de La Zubia con código registrai único: 18022000932838.al Tomo 1924 folio 33 libro 243
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчётный ориентир выше valor и минимальной ставки, но он основан на провинциальном fallback, а не на подтверждённых локальных сделках. Поэтому сильная скидка является предварительной и требует проверки рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три подтверждённые локальные цены продаж сопоставимых гаражей в La Zubia, а не объявления и не BOE clearance.. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de La Zubia, finca 16035)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.