Subasta BOE de vivienda en Alfafar: Calle Rey D. Jaime nº 5, 3º 13ª

Alfafar · vivienda · 93 m²

До внесения депозита нужны реальные аналоги продаж, проверка обременений, титула и фактической занятости квартиры.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264473

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет подтвержденной рыночной оценки

Это квартира площадью 93 м² в Alfafar, но рыночный ориентир по объекту не подтвержден.

Эффективный минимум торгов составляет 70 996 EUR, однако сравнить его с рыночной серединой сейчас нельзя.

Решение определят реальные аналоги продаж и сумма сохраняющихся обременений; первым шагом следует собрать не менее трех аналогов и запросить certificación de cargas del expediente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без реальных сопоставимых объектов невозможно определить дисконт и предельную ставку.
Сохраняющиеся обременения
Предшествующие взысканию обременения могут перейти на покупателя и напрямую уменьшить допустимую ставку.
Empleo real
Занятость может увеличить расходы и задержать получение владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Подобрать минимум три сопоставимых предложения и сделки по квартирам около 93 м² в Alfafar.
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Получить certificación de cargas del expediente.
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Получить nota simple actualizada из соответствующего Registro de la Propiedad.
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Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и состояния интерьера.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA SITA EN ALFAFAR EN LA CALLE REY DON JAIME Nº 5 3º 13ª Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подобрать минимум три сопоставимых предложения и сделки по квартирам около 93 м² в Alfafar.. Получить certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.