Subasta BOE de vivienda en Palma: josep zaforteza i musoles 2a

Palma · vivienda · 120 m²

Для жилой судебной субасты с vivienda habitual, неизвестным владением и без надежных компов депозит сейчас несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264476

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: vivienda habitual без ясного пути к владению

Это судебная субаста по vivienda habitual, поэтому риск владения и сроков здесь как минимум высокий.

Рынок не подтвержден: компов нет, а имеющаяся автооценка по Palma с низкой достоверностью не годится как база для ставки.

По фото фасад нормальный, но интерьер не виден, а cargas и фактическое проживание не раскрыты.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняются ли старшие cargas
Могут увеличить реальную цену покупки сверх депозита и цены adjudicación.
Кто реально проживает в объекте
От этого зависят сроки получения владения и юридические расходы.
Реальное состояние интерьера
Скрытый ремонт может существенно снизить допустимую цену.

BOE valor subasta; 120 м² из карточки; Автооценка muni-anytype с low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это vivienda habitual. Получение владения может существенно усложниться и затянуться, а риск депозита до проверки фактов высокий.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект, занят ли должником или третьими лицами. Это прямо влияет на сроки, расходы и применимую цену.
Cargas desconocidas
Сумма и характер prior/preferential cargas не указаны. В судебной субасте такие обременения могут остаться за покупателем.
Valor de mercado sin verificar
Валидных comparables нет. Нельзя обосновать дисконт или верхний предел цены только по valor subasta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита получить nota simple и certificacion de cargas
P0
До внесения депозита изучить expediente у суда через procurador
P1
Собрать 3-6 релевантных компов по жилью в Palma
P1
Проверить фактическое пользование через comunidad или соседей

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2215612-DD7821E-0003-JP
  • Cargas: ver certificacion de cargas
Texto original BOE

URBANA: NÚMERO TRES DE ORDEN.- VIVIENDA letra A de la planta piso segundo, con acceso por el zaguán, escalera y ascensor, señalado con el número veintidós de la calle Josep Zaforteza i Musoles, de Palma de Mallorca. Tiene una superficie construida de sesenta y un metros y cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. Y LINDA, mirando des de dicha calle: por frente, con vuelo sobre la misma; por la derecha,con la vivienda letra B de la misma planta, con hueco de ascensor y caja de escalera; por la izquierda, con vuelo sobre terrenos de Don Juan Llompart; y por fondo, con el vuelo sobre el patio comunitario de la planta baja. Tiene como anejo e inherente, vinculado a la misma, a saber: El APARCAMIENTO número tres del plano, con CUARTO TRASTERO ANEJO, señalado con el número tres del plano, sito en la PLANTA DE SÓTANO, al que se accede por una rampa desde la calle Josep Zaforteza i Musoles, de Palma de Mallorca. Tienen una superficie útil de diez coma diecinueve metros cuadrados el aparcamiento y dos coma noventa y dos metros cuadrados el trastero y LINDA: por frente, con paso común; por la derecha, con aparcamiento y trastero número cuatro del plano; por la izquierda, con aparcamiento y trastero número dos del plano; y por fondo, con muro perimetral. Se le asigna una CUOTA de copropiedad en los beneficios y cargas del quince coma cincuenta y siete por ciento.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита получить nota simple и certificacion de cargas. До внесения депозита изучить expediente у суда через procurador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.