Subasta BOE de vivienda en Paiporta: Calle Jaime I

Paiporta · vivienda · 121 m²

Для BOE-торгов это слабый кейс: жилье является habitual, владение неясно, а valor subasta уже выше рыночной середины по компсам.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264512

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual и цена выше рынка

Кейс для пропуска: по компсам Paiporta объект оценивается ниже текущего valor subasta, поэтому подтвержденного дисконта нет.

Главный стоп-фактор здесь vivienda habitual, что может заметно осложнить и затянуть получение владения.

Дополнительно не раскрыты cargas anteriores, а в BOE они могут сохраниться за покупателем.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точный объем cargas anteriores
Может существенно увеличить эффективную цену покупки
Фактическое владение и проживание
Определяет сроки, расходы и исполнимость получения владения
Статус VPO после 30-летнего срока
Могут сохраняться ограничения или формальности по режиму жилья

89 comparables idealista в муниципалитете Paiporta; расчет marketPricePerM2 по valuation_context; площадь 121 м2 из эдикта

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Это повышает риск затяжного получения владения и делает ставку профессиональным кейсом. Для розничного участника депозит несет высокий риск, пока путь к владению не подтвержден.
Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может существенно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
В judicial auction предыдущие приоритетные обременения сохраняются за покупателем. Без certificación de cargas нельзя понять реальную итоговую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото позволяют судить только о фасаде и здании. Внутреннее состояние может потребовать дополнительных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: заказать nota simple и certificación de cargas
P0
До депозита: поднять expediente и статус ocupación в суде
P1
До депозита: проверить expediente VPO в Generalitat

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN PAIPORTA. URBANA, NUEVE.- Vivienda en cuarta planta alta, señalada con la puerta número SIETE de la escalera, del zaguán señalado con el número 10 de la calle Jaime I, tipo D, del edificio sito en Paiporta, recayente a las calles Jaime I y Ausias March, señalado con los números 10, 12 y 14 en la primera de dichas calles, formando esquina a ambas vías públicas. Con distribución propia para habitar; superficie útil ochenta y nueve metros ochenta y tres decímetros cuadrados; lindante, mirando desde la citada calle: por frente, dicha calle; derecha, calle Ausias March; izquierda, vivienda tipo A, del mismo cuerpo de obra, hueco de ascensor, rellano y hueco de escalera y patio de luces; y fondo, general de la edificación. Porcentaje; 2,18. Calificada definitivamente de vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada según cédula expedida en Valencia el 24 de mayo de 1994, expediente 46-1G-0111/92/186, por un plazo de treinta años. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По муниципальным компсам объект выглядит выше середины локального рынка, а не дешевле него.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: заказать nota simple и certificación de cargas. До депозита: поднять expediente и статус ocupación в суде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.