Subasta BOE de vivienda en El Vendrell: Calle l’Om, 56, planta baja, puerta segunda, escalera A
El Vendrell · vivienda · 27 m²
Экспертная оценка около 26 тыс. €, а valor субасты 221,8 тыс. €; без чистой идентификации объекта вход не оправдан.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: цена аукциона сильно выше рынка и есть конфликт по типу объекта
Оценка рынка около 26 тыс. €, тогда как valor субасты 221,8 тыс. € и debt floor выше этой оценки.
Это не выглядит как дисконт; скорее объект стоит перепроверить по типу, потому что описание vivienda конфликтует с Catastro.
Занятость и cargas неизвестны, а в judicial auction это ключевые риски.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); marketPricePerM2 из valuation_context; surface 27 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7242710CF7674A0001KR
Texto original BOE
ENTIDAD NÚMERO SESENTA Y DOS. VIVIENDA PUERTA SEGUNDA DE LA PLANTA BAJA, del edificio situado en el término municipal de El Vendrell, con frente por la calle l'Om número 56 escalera A. Consta de varias dependencias, servicios y terraza. Con una superficie construida la vivienda de 57,25 m2 y la terraza de 3,10 m2. Le corresponde como anejo inseparable la porción de patio interior de manzana debidamente delimitada de unos 6,60 m2
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle l’Om, 56, planta baja, puerta segunda, escalera AAnálisis público
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