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Subasta BOE de vivienda en Salamanca: ctra. de Ledesma, nº 178, , 1ºe

Salamanca · vivienda

Без площади, сведений о владении, проживании и cargas лот пока не готов к внесению депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264542

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: квартира в Salamanca, данных пока мало

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита: рынок не посчитан, потому что нет площади и сопоставимых продаж.

По BOE также не раскрыты cargas, а проживание и фактическое владение неизвестны, что повышает риск.

Valor subasta 95 695,31 € сам по себе не доказывает дисконт к рынку.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Без м² нельзя оценить рынок и предел ставки
Condición del apartamento
Ремонтный бюджет сильно влияет на стоп-цену
Residencia real
Влияет на сроки и стоимость получения владения

BOE ficha básica; адрес и тип актива без площади

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободна ли квартира и кто фактически занимает объект. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По BOE prior/preferential cargas могут перейти на покупателя, но сумма и характер обременений здесь не раскрыты.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и нет valuation context, поэтому valor subasta нельзя сопоставить с реальным рынком.
Структура права не подтверждена
В карточке нет достаточных данных о titularidad и возможных ограничениях права. Для BOE это критично до депозита.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca 21159
P0
Запросить certificación de cargas из Registro
P1
Проверить expediente в Sección Civil TI Salamanca
P1
Собрать sale comps квартир по ctra. de Ledesma
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

finca registral nº 21.159 de Salamanca.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca 21159. Запросить certificación de cargas из Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.