Subasta BOE de vivienda en olula del Rio: Carretera Baja
olula del Rio · vivienda · 99.13 m²
Квартира 3 спальни, 99 м² construidos (útil 83,9) на 2-м этаже в Olula del Río: опора по провинции 134 548 EUR, минимум 75 737 EUR.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Изучить: дисконт на провинциальной опоре, cargas не проверены
Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира тип D на 2-м этаже (predio 70) в Olula del Río: 3 спальни, 2 ванные, 99,13 м² construidos (útil 83,89).
Опора 134 548 EUR провинциальная против эффективного минимума 75 737 EUR (долг около 61% valor), hardStop 88 800 EUR.
117 sale comps · провинция Almería (в OLULA DEL RIO мало объявлений) · €/m² 1357
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
1.-URBANA: PREDIO NÚMERO SETENTA. – Vivienda ó pido tipo D en planta segunda alta, señalada con el número SETENTA de los elementos individuales del inmueble, en término municipal de Olula del Río, pago de lugar, sitio el “Olivarico del Señor”, actualmente Carretera Baja, compuesta de tres dormitorios, dos baños, cocina, salón-comedor y terraza; con una superficie construida, incluida su parte proporcional de zonas comunes, de noventa y nueve metros, trece decímetros cuadrados, una superficie construida propia de noventa y cuatro metros, treinta y ocho decímetros cuadrados, y una superficie útil de ochenta y tres metros, ochenta y nueve decímetros cuadrados. Linda, tomando como frente su puerta de acceso, e incluyendo la terraza privativa: frente, pasillo distribuidor de planta y vivienda tipo c de la misma planta; derecha, entrando, vivienda tipo c de la misma planta y vuelo sobre carretera baja; izquierda, vivienda tipo E de la misma planta, y fondo, vivienda tipo E de la misma planta y vuelo sobre calle de nueva apertura orientada al Este. REGISTRO: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Purchena, Tomo 1356, Libro 126, Folio 14, Finca 9.922. CÓDIGO IDUFIR: 04007000918454.
Enlaces útiles
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана провинции Almería, куда входит более дорогое побережье; для внутреннего небольшого города цены ниже, поэтому дисконт, вероятно, меньше расчётного. Ликвидность местного рынка ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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