Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en La Garriga: carretera nº va 15-17

La Garriga · garaje

Без площади, comparables и данных по cargas это скорее лот для наблюдения, а не для немедленного депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264583

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить — гараж в La Garriga, данных пока недостаточно

Это судебный гараж с очень слабой информационной базой: нет площади, нет sale comps, нет данных по cargas и фактическому пользованию.

По грубой экспертной оценке valor subasta выглядит выше типичного рынка для обычного парковочного места в La Garriga, поэтому депозит сейчас плохо оправдан.

Главный риск — не рынок сам по себе, а неизвестные prior cargas и отсутствие точных характеристик plaza.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная площадь и размеры plaza
Без этого нельзя уверенно оценить ликвидность и €/место.
Предыдущие обременения
Они могут увеличить эффективную цену после adjudicación.
Фактическое пользование местом
Нужно понимать, кто реально контролирует доступ и пользование.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: GARAJE; локация: La Garriga, Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет базы из sale comps и даже нет площади, поэтому рыночная оценка только экспертная и с низкой уверенностью.
Cargas desconocidas
В судебной продаже предыдущие приоритетные обременения могут остаться за покупателем. Без certificación их нельзя заложить точно.
Ocupación no confirmada
По гаражу не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется. Это может осложнить фактическое получение контроля над активом.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра неизвестны размер, маневренность, доступ и пригодность для обычного авто. Для гаража это напрямую влияет на цену и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple по finca 11904
P0
До депозита: запросить certificación de cargas в expediente
P1
До депозита: собрать 3+ sale comps по гаражам La Garriga
P1
До депозита: уточнить размеры и доступ к plaza 32
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA 11904 INSCRITA EN REGISTRO PROPIEDAD GRANOLLERS DOS al TOMO 2553, LIBRO 206, FOLIO 102 PLAZA APARCAMIENTO 32 SITA CARRETERA NOVA, 15-17, LA GARRIGA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaLA GARRIGAGARAJE en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке для обычного парковочного места цена выглядит выше типичного диапазона для локации, но уверенность низкая из-за слабых исходных данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple по finca 11904. До депозита: запросить certificación de cargas в expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.