Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en oviedo: Avenida enida de Lisboa nº 2

oviedo · garaje

Гараж: эффективный минимум 8 888 EUR против ориентировочного mid 16 500 EUR; решение требует местных сопоставимых продаж и проверки документов.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264592

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Большой спред, нет сопоставимых продаж

Это гаражное место номер 37 в подземном этаже в Овьедо, описанное как примерно 11 м².

Ориентировочный mid составляет 16 500 EUR, а эффективный минимум сделки — 8 888 EUR; уровни ladder ограничены hard stop 10 900 EUR.

Решающий вопрос — подтвердится ли ориентир минимум тремя местными продажами и не выявятся ли проблемы с правом или обременениями.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Местный рынок гаражей
Текущий ориентир не подтверждён сделками и может не отражать цену именно гаражного места в этом районе.
Обременения
Размер и очередность обременений могут уменьшить экономический запас относительно ставки.
Право собственности и идентификация объекта
Владение указано как неизвестное, а нужно подтвердить, что продаётся именно полное право на место номер 37.

Ориентир market_anchor для гаража в Овьедо; Провинциальный fallback по коммерческой недвижимости; Сопоставимые продажи: 0

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Найти минимум три сопоставимые продажи гаражей в Овьедо
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Plaza de garaje señalada con el número TREINTA Y SIETE, en el sótano primero o menos profundo, que mide 5 metros de largo por 2,20 metros de ancho, con una extensión de ONCE METROS CUADRADOS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasOVIEDOGARAJE en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир 16 500 EUR основан не на сделках, а на провинциальном коммерческом fallback и имеет низкую надёжность. Эффективный минимум 8 888 EUR создаёт большой расчётный дисконт, но отсутствие локальных сопоставимых продаж не позволяет подтвердить рыночную стоимость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти минимум три сопоставимые продажи гаражей в Овьедо. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.