Subasta BOE de inmueble en Montcada i Reixac: Cl Jaume I 5 Es:1 Pl:00 Pt:02
Montcada i Reixac · local comercial · 145 m²
До депозита нужны nota simple, проверка cargas и осмотр: долг выше ориентировочной рыночной стоимости.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: коммерческое помещение 145 м² при неизвестных правах и владении
Это коммерческое помещение 145 м² в Montcada i Reixac с умеренным расхождением между valor и экспертным рыночным ориентиром, но рынок подтверждён слабо.
Права собственности, владение и cargas неизвестны, а наличие двух лотов создаёт дополнительную неопределённость.
Debt floor 144807 EUR выше экспертной середины рынка, поэтому экономически оправданный лимит должен оставаться существенно ниже valor.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 145 м² коммерческой площади в Montcada i Reixac; категория Catastro: Comercial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (145 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2429118DF3922G0002BI
- Finca registral: 22
Texto original BOE
LOCAL, al que en la cmunidad se le asigna el número DOS, en la planta baja del total edificio sito en Montcada i Reixac, que tiene su frente a la calle Jaime I, número cinco. Se compone de una nave o habitación diáfana en la planta baja, que tiene una total superficie útil de SETENTA Y UN METROS VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS; y un local o habitación en la planta altillo al que se accede por medio de escalera privada que comunica ambos locales, y tiene una superficie útil de CUARENTA Y SEIS METROS CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Montcada i Reixac, al tomo 1480, libro 524, folios 49 y 51, finca número 22.239.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Antoni Pujades 37 Pl:01 Pt:04Análisis público
- Lote 2: Cl Jaume I 5 Es:1 Pl:00 Pt:02Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир рассчитан по площади, типу объекта и локации; valor находится ниже экспертной середины, но данных о состоянии и юридическом статусе недостаточно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить edicto и expediente SUB-JA-2026-264593. Получить актуальную nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.