Subasta BOE de vivienda en Sabadell: Calle Acacias 12 planta baja

Sabadell · inmueble · 51 m²

Цена суда выше ориентировочной рыночной оценки; до депозита нужно подтвердить тип права, владение, занятость и cargas.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264603

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение выше экспертной оценки

Это коммерческий объект 51 м² в Sabadell с valor_subasta 97 136 евро, который выше экспертной середины рынка около 88 612 евро.

Оценка имеет низкую уверенность, поскольку в базе нет подтвержденных sale comps, а точный тип права, владение, занятость и cargas неизвестны.

До депозита следует получить nota simple, certificación de cargas и доступ на осмотр.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняемые обременения

Они увеличивают эффективную стоимость после adjudicación.

Empleo real

Третьи лица могут задержать получение контроля над помещением.

Юридический тип и объем права

OTHER может означать не полную собственность или нестандартный объект.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Ориентир valuation_context: 1 737 €/м²; Catastro: коммерческое использование, 51 м², Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли объект или используется третьими лицами. Получение владения может существенно осложниться и затянуться.

Propiedad no verificada

В payload нет подтвержденного владельца и титула на объект. Нельзя оценить объем передаваемых прав.

Cargas desconocidas

Сумма cargas не указана, а сертификат об обременениях отсутствует. Предыдущие права могут перейти к покупателю.

Точный тип объекта неясен

Asset type указан как OTHER; Catastro обозначает коммерческое использование, но не подтверждает юридическую конфигурацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по кадастровой ссылке

Получить certificación de cargas из судебного expediente

Запросить доступ на осмотр помещения

Сверить finca, Catastro и expediente суда

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3932824DG2033C0001QL

Texto original BOE

Calle Acacias 12 planta baja Sabadell

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Sabadell OTHER en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный ориентир для коммерческого объекта 51 м² в Sabadell: примерно 75–100 тыс. евро. Valor_subasta находится выше середины этого диапазона; оценка имеет низкую уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровой ссылке. Получить certificación de cargas из судебного expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.