Subasta BOE de vivienda en Rojales: Urbanizacion Doña Pepa, nº 41,
Rojales · vivienda · 101 m²
Есть умеренный дисконт к сопоставимым объектам, но до задатка нужно подтвердить право собственности, занятость и cargas.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: цена ниже рынка, но владение и занятость не подтверждены
Рынок по сопоставимым объектам Rojales оценивается примерно в 243 096 EUR, а valor subasta составляет 213 369 EUR; это умеренный дисконт, не автоматическая прибыль.
Главные риски — неизвестные право собственности, занятость и cargas anteriores.
До задатка нужны nota simple, certificación de cargas, expediente суда и осмотр; при подтверждении проблем максимум следует снизить.
12 сопоставимых объектов Idealista в Rojales; 6 фактически проданных похожих объектов, медиана 1491 EUR/м²; площадь 101 м² из описания объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
DESCRIPCION: Vivienda unifamiliar de dos plantas, tipo duplex, que se comunican entre si por medio de escalera interior, modelo Lola, señalada con el número 41; tiene una superficie construida en planta baja de 59 metros cuadrados siendo la total construida de 101 metros cuadrados; tiene ademaás un jardin de 10 metros cuadrados. Linda derecha entrando- sur , vivienda número 42, izquierda-norte , vivienda número 40,; fondo este, zona de acceso; frente oeste,calle " G".
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ниже расчетной середины рынка, но часть оценки основана на объявлениях; юридические и физические неизвестные могут сократить дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До внесения задатка запросить nota simple и cargas. Запросить expediente auction в Sección Civil TI Torrevieja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.