Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Elche: Calle San Rafael, 6

Elche · garaje

Покупается доля сложного комплекса гаражей и кладовых, но площадь, состав и рыночная стоимость не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264622

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: 84,061% гаражей и кладовых без оценки объекта

Это покупка доли 84,061% finca, включающей гаражи и кладовые, а не прозрачная покупка отдельных свободных мест.

Рыночную стоимость нельзя рассчитать: отсутствуют площадь, точный состав и sale comps; valor_subasta не является рыночной стоимостью.

Занятость и cargas неизвестны, а предварительные обременения в судебной продаже могут сохраниться.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Количество и площадь объектов
Без этого невозможно посчитать €/м² и стоимость каждого помещения.
Точная структура права
Доля может не соответствовать свободному набору отдельных мест.
Фактическое пользование
Сособственники или третьи лица могут контролировать доступ и помещения.

Описание лота BOE; Finca registral 773237; Экспертная оценка невозможна без площади и состава помещений

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Лот не описывает прямую покупку отдельных гаражей. Потребуются проверка состава доли, прав сособственников и порядка пользования.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, точного количества гаражей и кладовых или сопоставимых продаж. Сравнивать valor_subasta с рынком нельзя.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто пользуется гаражами и кладовыми и передаётся ли фактическое владение.
Cargas desconocidas
Поле cargas пустое. В судебной аукционной продаже предварительные обременения могут сохраниться и увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas по finca 773237
P0
Получить expediente и планы помещений из суда
P1
Заказать nota simple в Registro nº 5 de Elche
P1
Организовать осмотр гаражей, кладовых и подъездов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Lo subastado es una participación de 84,061 % de la finca 77.3237 Registro de la Propiedad nº 5 de Elche que se concreta en las plazas de garaje y trasteros del sotano 1º y el sotano 3 y las respecto del sótano 2 las de garaje 3,7,8,10,11,16,21,22,23,29,32,33,34,35,36,37,38,42,44,45,46,47 y 48

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteELCHEGARAJE en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas по finca 773237. Получить expediente и планы помещений из суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.