Subasta BOE de vivienda en El Puerto de Santa Maria: Calle del Rio nº 5, Poblado Dña Blanca
El Puerto de Santa Maria · vivienda · 129 m²
En el mercado, el precio se ve por debajo de la mitad de la gama, pero la propiedad, cargas y régimen de restricción son desconocidos para una transacción de litigio VPO, por lo que el depósito no está justificado ahora.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: VPO с неизвестными владением и cargas
El mercado de referencia para 25 comparables es alto, y la subasta valor se ve por debajo de la mitad de la gama, pero esto no hace automáticamente que el lote sea transitable.
La descripción indica claramente un VPO público, y para tales objetos que usted necesita para comprobar por separado las restricciones del precio, reventa y posibles derechos de la administración.
Además de la propiedad desconocida y cargas anteriores, y el interior de la foto no es visible en absoluto.
25 comparables idealista в El Puerto de Santa María; valuation_context.market marketPricePerM2; valor subasta 175065.22 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3560118QA5536B0001RU
- Finca registral: 4612
Texto original BOE
Finca registral nº 4612 inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 4 de El Puerto de Santa Maria al Libro 122, folio 157, inscripcion 3ª CASA en el número 5 de la calle del Río, perteneciente al grupo de 25 viviendas de protección oficial promoción pública Expediente CA-84/170-V, Grupo CA-994, en el Poblado de Doña Blanca, término municipal de El Puerto de Santa María. Está constituida por una vivienda unifamiliar pareada de dos plantas con patio lateral y trasero, que ocupa una superficie de parcela de TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS-363,5 m2- aproximadamente. Tiene una superficie útil de SENTENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, -70,75 m2-, y construida de NOVENTA Y OCHO METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS, -98,21 m2-. Es del tipo V002. Se halla compartimentada en varias habitaciones y servicios convenientemente distribuidos para vivienda. Linda: al frente su entrada calle del Río; derecha entrando, medianera que le separa de la casa en el número 7 de su misma calle de situación; izquierda entrando, medianera que le separa de la casa en el número 3 de su misma calle de situación; y fondo, viviendas de Colonos de la Calle Marismas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: VPO/vivienda de protección, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По данным Idealista объект стоит ниже середины рыночного диапазона, но юридические ограничения и неизвестные cargas могут быстро съесть видимую скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До внесения депозита запросить nota simple по finca 4612. До внесения депозита поднять expediente VPO CA-84/170-V.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.