Subasta BOE de vivienda en Santa Pola: Calle Gabriel Miro, 48
Santa Pola · vivienda · 95 m²
Цена заметно ниже сопоставимых предложений, однако неизвестны владение, занятость, cargas и фактический статус объекта.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: сильный разрыв с рынком, но юридические данные не подтверждены
Valor subasta 63 792 EUR заметно ниже ориентиров Idealista, но это не подтверждает прибыль само по себе.
Главные блокеры — неизвестные владение, занятость и cargas, а также назначение Comercial при описании vivienda и расхождение площадей.
До проверки документов разумен только ограниченный bid ladder; debt floor около 30 519 EUR не является преимуществом для покупателя.
12 Idealista sale comps в Santa Pola; Сопоставимые жилые объекты в радиусе 80–1 851 м; Медиана сопоставимых цен около 2 741 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3902105YH1330S0004UF
- Finca registral: 7469
- Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA.- NÚMERO OCHO: Vivienda Suroeste de la planta baja que tiene su acceso a la calle Gabriel Miró por la entrada de la escalera general de acceso a las plantas altas, del edificio con frente a calle Gabriel Miró, 48, calle de la Victoria, 11-AC Y Calle Francisco Santamaria, 27-AC, formando dos esquinas. Mide setenta y dos metros cuadrados con patio de doce metros cuadrados; Linda: por el Sur, con calle Gabriel Miró; por el Oeste, con calle Francisco Santamaria y locales de la planta baja; por el Este, con la otra vivienda de la planta bajay entrada y hueco escalera; y por el Norte, con locales de la planta baja y Heliodoro Vidal. Finca registral 7469 del Registro de la Propiedad número 1 de Santa Pola, libro 77, tomo 726, folio 145
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже диапазона Idealista для сопоставимых квартир Santa Pola. Оценка снижена из-за назначения Comercial и расхождения площадей в документах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по finca 7469. Получить certificación de cargas в Registro nº 1.
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