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Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Jose Gervasio Artigas, núm., 3, 1 º A

Zaragoza · vivienda · 81 m²

Статус vivienda habitual, неизвестное владение и цена выше сопоставимого рынка делают участие нецелесообразным.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264654

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual и цена выше рыночного ориентира

Объект отмечен как vivienda habitual, при этом владение и cargas не подтверждены.

Это критический риск: получение владения может существенно усложниться и затянуться.

Valor_subasta 161 613 € выше ориентира Idealista около 121 826 €, поэтому подтвержденного дисконта нет.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точная площадь объекта
Разница между 69,85 и 81 м² меняет рыночную оценку и цену за м².
Статус фактического владения
Влияние на сроки получения ключей, расходы и возможность использования.
Сохраняющиеся cargas
Они могут перейти к покупателю и увеличить эффективную стоимость.

12 объявлений Idealista по Zaragoza; marketPricePerM2: 1504 €/м²; Площадь 81 м² и тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Поле vivienda_habitual отмечено как Sí. Получение владения может существенно усложниться и затянуться; участие допустимо только для профессионала с юридическим планом.
Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, кто находится в квартире и на каком основании. Это влияет на сроки, расходы и фактическую возможность использования.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. Предшествующие или преимущественные обременения могут сохраниться после adjudicación и увеличить итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Возможность посещения не указана, поэтому состояние квартиры, доступ и соответствие площади не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить depósito до проверки expediente
P0
Запросить nota simple и certificación de cargas
P1
Изучить expediente в Sección Civil TI Zaragoza
P1
Сверить площадь 69,85 м² и 81 м²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda sita en la C/ José Gervasio Artigas 3, 1º A de Zaragoza. De 69,85 metros cuadrados.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена аукциона заметно выше расчетного ориентира по сопоставимым объявлениям Idealista для Zaragoza; это не подтверждает наличие дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить depósito до проверки expediente. Запросить nota simple и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.