Subasta BOE de inmueble en Valencia: Calle Pintor Dalmau nº 10 Puerta 13ª
Valencia · local comercial · 73 m²
Valor subasta выше расчетного рынка, а долг и возможные cargas оставляют мало экономического запаса.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Не идти: тип объекта и cargas не подтверждены
Объект экономически слабый: valor subasta 121454 EUR заметно выше расчетной рыночной середины около 85457 EUR.
Debt floor около 102633 EUR также выше этой оценки, поэтому приемлемая ставка не согласуется с процедурным порогом.
Дополнительные риски дают неизвестные cargas и ocupación, а также конфликт LOCAL против Residencial.
Idealista Cell Valencia, расчетная цена 1171 EUR/м²; Площадь 73 м² и муниципалитет Valencia; Кадастровое назначение Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1171 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9429801YJ2792G0013ZM
Texto original BOE
URBANA. Local número trece de orden de la propiedad horizontal. Vivienda en la QUINTA PLANTA ALTA, PUERTA NÚMERO TRECE del PATIO ZAGUÁN NÚMERO DIEZ DE LA CALLE PINTOR DALMAU.- SUPERFICIE CONSTRUIDA de setenta y tres metros noventa y ocho decímetros cuadrados, y ÚTIL de cincuenta y ocho metros noventa y cuatro decímetros cuadrados, con distribución para habitar. Linda: frente, calle de situación; derecha, general del edificio; izquierda, vivienda puerta catorce y hueco y rellano de escalera; y fondo, general del edificio y vivienda puerta catorce. Calificada de Vivienda de Protección Oficial. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Противоречие назначения объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Расчетная стоимость ниже valor subasta. Оценка ограничена: тип LOCAL противоречит кадастровому назначению Residencial, а sale comps в переданном массиве отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить depósito до проверки cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.