Subasta BOE de vivienda en Guardamar del Segura: Calle el Bovalar nº 16 Esc. 1 Pl. 00 Pt. 10
Guardamar del Segura · vivienda
Объект выглядит рыночно оценимым, но до депозита нужно подтвердить право собственности, занятие и сохраняющиеся cargas.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: BOE-аукцион с неизвестными владением и cargas
Дом в El Raso описан как завершенный и имеет сад, но подтвержденной рыночной скидки нет: оценка 240 200 EUR близка к экспертной середине 250 000 EUR.
Главные риски — неизвестные занятие, титул и сохраняющиеся cargas; отсутствие кадастровой координации добавляет неопределенность.
До депозита нужны nota simple, certificación de cargas, сведения суда и осмотр.
Описание BOE: отдельный дом 92,4 м² с садом 116,5 м² в Guardamar del Segura; Экспертная оценка по типу объекта и локации, без sale comps в БД; valor_subasta использован только как контрольный ориентир, не как рыночная цена
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: NO CONSTA
Texto original BOE
URBANA NÚMERO 10. Vivienda unifamiliar aislada, tipo A, número 10, del conjunto denominado, en "parcela ZR-6A", sita en la Unidad Única del Plan Parcial del Sector 8 "El Raso" del plan general municipal de ordenación urbana del termino municipal de Guardamar del Segura. Consta de planta baja alta, comunicadas entre sí por escalera interior. Tiene una superficie útil entre ambas plantas de setenta y dos metros y ciento setenta y cinco milímetros cuadrados, y construida de noventa y dos metros cuarenta decímetros cuadrados, distribuidas en varias dependencias, servicios y solarium. Ocupa sobre su solar cincuenta y siete metros, setenta y cinco decímetros cuadrados, y le corresponde el uso y disfrute de un jardín de ciento dieciséis metros, cincuenta decímetros cuadrados. LINDA: a la derecha, vivienda número 9, tipo A; a la izquierda, vivienda número 11, tipo A; al fondo, con el límite Oeste del Sector 8; y al frente, zona común de acceso. CUOTA EN SU CONJUNTO: 4,77 %. Obra terminada. No se ha aportado su referencia catastral. Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Для готового дома такого размера с садом цена выглядит близкой к экспертному рыночному диапазону; подтвержденной скидки без comparables нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Уточнить занятие объекта у Sección Civil TI Torrevieja.
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