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Subasta BOE de vivienda en Reus: Cl Puig I Ferrater 17 Es:b Pl:05 Pt:03

Reus · vivienda · 129 m²

Жильё является vivienda habitual, владение и occupation неизвестны, а valor subasta существенно выше оценки рынка.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264679

Datos actualizados: 21 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: жильё habitual и цена выше рыночного ориентира

Это судебный аукцион квартиры 129 м² в Reus, отмеченной как vivienda habitual.

Occupation, собственник и cargas не подтверждены, поэтому получение владения и фактические расходы остаются неопределёнными.

Рыночный ориентир около 142547 € по 12 объявлениям Idealista заметно ниже valor subasta 273623 €, а долг кредитора не создаёт преимущества для покупателя.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки, расходы и сложность получения контроля над квартирой.
Cargas anteriores
Они могут перейти к adjudicatario и превратить цену в существенно большую сумму.
Точный титул должника
Нужно исключить долевую собственность, usufruct или иные ограничения.

12 объявлений Idealista по Reus, asset type VIVIENDA; Рассчитанный marketPricePerM2: 1105 €/м²; Площадь Catastro/лота: 129 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Квартира отмечена как основное жильё. При неизвестном пути получения владения это может существенно усложнить и затянуть фактическое использование объекта.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, кто находится в квартире и можно ли получить владение после adjudicación.
Propiedad no verificada
В payload отсутствуют подтверждённые данные о доле и титуле должника.
Cargas desconocidas
Сумма cargas отсутствует. Предыдущие или предпочтительные обременения могут сохраниться и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить depósito до проверки vivienda habitual
P0
Запросить nota simple и certificación de cargas
P1
Запросить expediente в Sección Civil TI Reus
P1
Получить независимую оценку квартиры в Reus
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda sita en CL PUIG I FERRATER 17 Es:B Pl:05 Pt:03 43205 REUS (TARRAGONA)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. При площади 129 м² рыночный ориентир по сопоставимым объектам Reus заметно ниже valor subasta; текущая цена выглядит завышенной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить depósito до проверки vivienda habitual. Запросить nota simple и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.