Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Argentera: Cl Deumera 1

Argentera · vivienda · 356 m²

Не вносить депозит: основное жильё должника усложняет получение владения, а рыночная стоимость и допустимый предел ставки не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264681

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: основное жильё, рыночная опора отсутствует

Это жилой объект площадью 356 м² в Argentera, обозначенный как основное жильё должника и, предварительно, требующий полной реформы.

Рыночная середина отсутствует, поэтому минимальную эффективную ставку 126 323 EUR нельзя сопоставить с подтверждённой стоимостью.

Решение определяет сочетание статуса vivienda habitual и отсутствия доказанного рыночного дисконта.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённой рыночной середины нельзя доказать достаточный дисконт при минимальной ставке 126 323 EUR.
Сохраняющиеся обременения
Суммы, остающиеся за покупателем, напрямую уменьшают допустимый предел ставки.
Ocupación real del objeto
Статус основного жилья указан, но фактический проживающий и основание владения не установлены; это влияет на сроки и стоимость получения владения.

минимальная эффективная ставка по правилам исполнительного производства — 126 323 EUR; площадь объекта по имеющимся данным — 356 м²; назначение по Кадастру — жилое

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В документации указано, что объект является основным жильём; это может существенно задержать или осложнить получение владения и увеличить юридические расходы.
Вероятна полная реформа
Предварительная оценка состояния указывает на полный ремонт, но интерьер не осмотрен; фасад и наружные элементы имеют заметный износ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх сопоставимых подтверждённых продаж домов сходной площади в Argentera и ближайших сопоставимых муниципалитетах.
P0
Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad по ссылке на кадастровый номер.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Организовать visita / contacto con el Juzgado и юридическую проверку статуса vivienda habitual.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda sita en CL DEUMERA 1 43773 L'ARGENTERA (TARRAGONA)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaArgenteraVIVIENDA en TarragonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Вероятна полная реформа. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх сопоставимых подтверждённых продаж домов сходной площади в Argentera и ближайших сопоставимых муниципалитетах.. Получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad по ссылке на кадастровый номер..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.