Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Ramon Gallud 219, Esc.1 Pl. 02 Pta B Edif. Macarena Ii
Torrevieja · vivienda · 51 m²
Расчётный предел 50 200 € ниже эффективного минимума 63 667 € из-за резерва на незавершённое состояние.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: максимум ниже юридического порога
Это квартира в Торревьехе площадью 51 м² по исходным данным, но реестровое описание указывает 40,75 м² и состояние «в строительстве».
Рыночная середина составляет 106 829 €, эффективный минимум ставки — 63 667 €, однако расчётный предел с резервом на работы равен лишь 50 200 €.
Решение определяет подтверждение фактической завершённости квартиры: начинать следует с осмотра или контакта с судом.
12 sale comps · Idealista · TORREVIEJA · €/m² 2094.6909406456093; 12 предложений о продаже жилья в Торревьехе; рыночный ориентир 106 829 € для продаваемого объекта целиком
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4863706YH0046S0005QW
Texto original BOE
URBANA.- CINCO.- En el ltérmino de Torrevieja, Calle Ramón Gallud; número doscientos diecinueve, vivienda B en la planta segunda del EDIFICIO MACARENA DOS. Está situada a la derecha, según se sube: por laescalera Está distribuida en diferentes (dependencias y.servicios. Tiene una superficie construida, sin incluir zonas comunes, de cuarenta metros y setenta y cinco decímetros cuadrados, y una superficie útil de treinta, y cuatro metros y cinco decímetros cuadrados. Linda, mirando hacia su entrada: Frente, zona común y vivienda A de su planta, fondo, resto de finca de la que procede, derecha Calle Ramon Gallud, e izquierda, patio de luces, zona común y vivienda A de. su planta. CUOTA: Le corresponde unas cuota de nueve enteros y veintisiete centésimas por ciento. Estado constructivo de esta viviendá: En construcción.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимум 63 667 € заметно ниже рыночного ориентира 106 829 €, однако этот разрыв не покрывает применённый резерв на незавершённое состояние и неизвестные юридические параметры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Организовать visita или связаться с Juzgado de Torrevieja для проверки интерьера и фактической завершённости.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.