Subasta BOE de vivienda en Puerti de Sagunto: Calle Luis Cendoya 12
Puerti de Sagunto · vivienda · 215 m²
При текущем valor 344000 EUR лот выглядит выше рынка, а неизвестные по владению и cargas только ухудшают экономику.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: цена суда заметно выше рыночной базы
Это BOE-лот с плохой экономикой на входе: valor subasta 344000 EUR заметно выше рыночной середины около 196939 EUR по поданным аналогам.
Дополнительно не раскрыты prior cargas, а по владению и состоянию внутри нет надежных данных; для judicial auction это критичные неизвестные до депозита. cantidad reclamada выше рынка и не является запасом прибыли для участника.
Практически это лот для отказа, если только документы не перевернут картину и цена не останется сильно ниже 165000 EUR.
81 comparables idealista в муниципалитете PUERTI DE SAGUNTO; 12 близких comparables idealista по жилью; surface 215 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8936914YJ3983F0001RJ.
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca registral: 5806 , URBANA CASA sita en calle LUIS CENDOYA Nº 12 DEL PUERTO DE SAGUNTO Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Luis Cendoya 12Análisis público
- Lote 2: Calle Vicente Andres Estelles 92 8ªAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам объект выглядит существенно выше середины локального рынка, даже до учета юридических и эксплуатационных рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca registral 5806. Получить certificacion de cargas из Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.